zzchou11的部落格

濰坊市住宅物業服務收費管理實施辦法規定，物業服務企業對車輛實行出入證管理的，應當為業主或者物業使用人免費配置出入證，但記者調查發現，多數小區都會以押金或直接出售的方式收取門禁卡費。

　　10日上午，記者來到濰坊奎文區怡新苑小區內採訪，不久前該小區再次更新門禁系統，每位業主需要繳納35元錢重新辦理門禁卡，原有的門禁卡作廢無法繼續使用。對於物業更換門禁系統的做法，小區的一些居民提出異議:原來的門禁系統依舊可以使用，此時更換新的門禁系統，實在是沒有必要。

　　據介紹，怡新苑小區的門禁系統已經是第三次更換，而每次的收費也有很大的波動，最高的一次收費每人繳納的門禁卡費用是60元，門禁卡費用是否該收以及收費標準問題，令居民感到疑惑。

　　記者調查發現，不僅在怡新苑小區存在收門禁卡費的情況，在美麗華小區也需要繳納100元的門禁卡押金、緹香美地小區業主則需要繳納150元的門禁卡押金，這部分費用在卡不用時可以返還，實際上也是一種門禁卡收費方式。

　　在新海楓景、吉祥花園、沁園春和花樣年華等設有門禁系統的大多數小區，一般都要求業主繳納幾十元到100多元不等的門禁卡費用。“物業在出售車位時，要求每位業主繳納100元門禁卡費。”小區物業向業主收取門禁卡費，已經是司空見慣。

　　然而業主雖然多有疑問，認為其作為物業服務的一部分，在購買車位以後不該再繳納其他相關費用，“但是如果不交錢，就不讓進小區，有車位也沒有用。”四季園築小區的業主潘先生稱，相比車位的價格，對百元左右的門禁卡費用，業主大多選擇了默許的態度。濰坊2012年出台的《濰坊市住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，物業應當為業主或者物業使用人免費配置出入證。然而此規定卻成為一紙空文，物業向業主收取或多或少的藍牙卡費用，監管方面也存在一定的難度。

　　記者獲悉，濰坊預計在2015年底對小區物業收費問題出台新規定，屆時有望對小區門禁卡收費問題進行細化，當前物業亂收門禁卡費用的情況有望得到解決。

　　 相關鏈接

　　濰坊34家物業將註銷資質

　　日前，濰坊市住建局公佈了《關於對部分違法違規物業服務企業處理情況的通報》，這份通報涉及的78家企業受到了限期整改、取消評優、限制參與投標等處理，其中有34家被註銷或報請註銷資質，44家被通報企業與服務不到位、業主投訴多有關。

　　濰坊目前的物業公司有700多家，其中註冊資本在500萬元以上的一級資質物業只有15家，而且半數以上是外來企業。二級資質物業尚不足50家，數量最多的是三級資質企業，有500多家，另外還有110多家資質暫定企業。此次被通報的78家企業中，有四家二級資質企業和三家一級資質企業。

資料來源:news.sina.com.cn/o/2015-06-14/121531948951.shtml